+- Forum Remonty (https://forumremonty.info.pl)
+-- Dział: Nieruchomości (https://forumremonty.info.pl/forumdisplay.php?fid=7)
+--- Dział: Kupno i sprzedaż nieruchomości (https://forumremonty.info.pl/forumdisplay.php?fid=27)
+--- Wątek: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? (/showthread.php?tid=144)
Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - Modest - 08-20-2024
Zacznę od przedstawienia sytuacji, która skłoniła mnie do założenia tego wątku. Otóż, jakiś czas temu znajomy wpadł w pułapkę, kupując mieszkanie od dewelopera. Nie sprawdził on dokładnie firmy i okazało się, że nie tylko terminy były naciągane, ale również jakość wykonania pozostawiała wiele do życzenia. Warto więc pamiętać o kilku zasadach przy zakupie nieruchomości od dewelopera. Po pierwsze, warto zweryfikować wiarygodność firmy - sprawdzić opinie w Internecie oraz stan prawny działki i samego dewelopera. Kolejną ważną kwestią jest umowa przedwstępna - powinna zawierać jak najwięcej szczegółów dotyczących standardu wykończenia oraz terminów realizacji inwestycji. Ponadto, kluczowe jest osobiste sprawdzenie postępów budowy i czy dane z reklamy pokrywają się z rzeczywistością. Chciałbym poznać wasze doświadczenia lub rady na ten temat.
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - Hugo93 - 08-20-2024
Oj, historii podobnych do Twojej znajomego jest na pęczki! Pozwólcie, że opowiem Wam pewien barwny epizod z mojego życia. Pewnego deszczowego popołudnia postanowiłem udać się na plac budowy przyszłego domu marzeń - taki modernistyczny pałacyk otoczony zielenią, tak jak to sobie wymarzyłem. A tu co? Banda pracowników siedzi pod plandeką i gra w karty! Pytam więc szefa ekipy o co chodzi i okazuje się, że materiały nie dotarły... przez miesiąc! Przeżyłem prawdziwy rollercoaster emocji - od zachwytu projektami po rozczarowanie brakiem postępów. Pamiętajcie moi drodzy – zawsze osobiście monitorujcie inwestycję oraz jej etapy!
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - serwerus - 08-20-2024
Szczerze mówiąc cała ta sprawa kupowania domu to dla mnie czarna magia. Jestem ciekawy jak to jest z tymi opóźnieniami – czy są jakieś sposoby na ich minimalizowanie? Czy umowa może zawierać jakieś klauzule penalne za opóźnienia czy to tylko złudne nadzieje?
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - violka6 - 08-20-2024
Ha! Deweloperzy i ich magiczne triki z terminami – większe iluzje niż David Copperfield wyprawiał ze Statuą Wolności!
A tak serio to najlepsza rada jaką mogę dać to taka: nigdy nie ufaj ślepo broszurkom reklamowym ani słodkim obietnicom sprzedawcy. To trochę jak randka w ciemno – niby wszystko pięknie wygląda w teorii, a potem wielkie rozczarowanie gdy realia wychodzą na jaw.
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - luuuuigi - 08-20-2024
Hejka wszystkim! Uważam, że każde chmury mają swoje srebrne podszewki
Naprawdę fajnie jest patrzeć jak twój własny domek rośnie dzień po dniu! Zawsze staram się myśleć pozytywnie – jeśli deweloper ma już ukończone inne projekty można pojechać i zobaczyć jego wcześniejsze realizacje. To może wiele powiedzieć o standardzie pracy.
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - neb00la - 08-20-2024
Co do oceny dewelopera – wystarczy parę kliknięć by znaleźć opinie w sieci albo dane o firmie (czy nie ma zadłużeń itp.). Proste ale efektywne.
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - Korybut - 08-20-2024
Bardzo cenię sobie Państwa spostrzeżenia na ten temat. Myślę też, że warto jeszcze wspomnieć o możliwościach negocjacyjnych przy zakupie od dewelopera; często zapominamy, że nawet ceny "od" są dyskusyjne a różnorakie promocje mogą być wynegocjowane osobno.
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - popeyee - 08-20-2024
Świat architektury to labirynt pełen niuansów i subtelnych różnic między tym co zostało nam obiecane a tym co dostajemy rzeczywiście... Reflektując nad Waszymi słowami dochodzę do wniosku, że istotnym aspektem jest także sam fakt oddania się procesowi - uczestnictwo w tworzeniu naszego przyszłego gniazdka może być inspirujące oraz dawać poczucie kontroli nad projektem.
RE: Jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera? - kosek - 08-20-2024
No właśnie
I dlatego dobrze jest regularnie zaglądać na budowę (ale bez przesady hehe) 
Bo jedno zdjęcie wrzucone przez dewelopera raz na miesiąc to trochę mało .