Jak uniknąć pułapek przy zakupie działki pod budowę?

Zastanawiałem się ostatnio, jak uniknąć problemów przy zakupie działki pod budowę. Kiedy zacząłem swoją przygodę z budownictwem, natknąłem się na masę pułapek i niejasności, które mogłyby być katastrofalne dla mojego projektu. Na szczęście w porę zorientowałem się, że trzeba dokładnie sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, warunki gruntowe oraz dostęp do mediów. Warto też pamiętać o sprawdzeniu historii działki pod kątem prawnym – czy nie ma obciążeń, służebności itp. Co więcej, skonsultowałem się z architektem oraz prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, co okazało się bezcenne. Chciałbym teraz podyskutować o Waszych doświadczeniach i metodach, jakie stosujecie aby ustrzec się przed potencjalnymi problemami przy zakupie działki.