Zakup działki budowlanej - jakie pułapki unikać?

Ale jak dokładnie można zbadać stan gleby? Czy trzeba wynająć specjalistę od geotechniki? I czy są jakieś ogólne wytyczne dotyczące tego, jaki rodzaj gruntu jest najbardziej odpowiedni pod budowę domu jednorodzinnego? Jestem bardzo ciekawy szczegółów tej kwestii!