Jak uniknąć pułapek w umowie deweloperskiej?

Rozpoczynając naszą dyskusję, chciałbym podzielić się krótką historią. Jakiś czas temu mój przyjaciel nabył mieszkanie od dewelopera i niestety nie przeczytał dokładnie umowy przed podpisaniem. Zauważył potem wiele ukrytych kosztów, które znacząco przekroczyły jego budżet. Zastanawiam się, jakie są Wasze doświadczenia z umowami deweloperskimi i jak uniknąć podobnych pułapek? Jakie klauzule są szczególnie ryzykowne? Moim zdaniem należy zawsze konsultować treść umowy z prawnikiem i nie ufać ślepo zapewnieniom sprzedającego. Co o tym myślicie?